宅基地可以抵押贷款吗？
2022-03-25 14:28
经济社会宅基地上的房屋可以抵押贷款吗？
被《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》列入农民住房财产权抵押贷款试点的59个县（市、区）名单里的农村地区均可，不在名单中的农村地区不可以。
贷款办理的流程是什么？
一般而言，具体的程序为：
农民（借款人）填写表格→向银行提交相关申请贷款的材料（身份证、不动产权证、集体经济组织书面同意证明、拥有抵押房产之外的稳定居所证明等）→银行派员下户评估→审核，出额度和利率→提款使用→按约还款
申请抵押贷款，借款人需满足什么要求？
具有完全民事行为能力，无不良信用记录；具有相关不动产权证，房屋所在地块未列入征地拆迁范围；除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
（以上内容来自《农村宅基地知识一本通》）
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